Twee methoden en wanneer welke

Traditioneel wassen gaat met inwasser, reinigingsmiddel en wisser; randen worden nagedroogd. Het zuiverwatersysteem werkt zonder middel en zonder wisser: een borstel op een telescoopsteel schrobt en spoelt na met ontzout water, het glas droogt aan de lucht. Leidingwater bevat kalkzouten die bij verdamping een witte sluier achterlaten; omgekeerde osmose met harsfilter haalt die eruit, meetbaar als geleidbaarheid of TDS. Onder ongeveer tien ppm droogt glas vlekvrij. Vraag welke waarde de uitvoerder aanhoudt en of hij meet: een verzadigd filter geeft strepen. Ontzout water bevat geen reinigingsmiddel, dus vet, plakresten en verfspatten blijven zitten. Entreepuien en vervette ruiten horen daarom met de hand, gevelglas kan met zuiver water. Laat de offerte per gevel de methode noemen.

Tot welke hoogte werkt welke techniek

Vanaf de grond reikt een telescoopsteel tot ongeveer twaalf à achttien meter, afhankelijk van steel, wind en bediener. Daarboven buigt de steel door en verliest de wasser zicht op zijn werk. Laat bij de schouw per gevel vastleggen tot welke verdieping vanaf de grond wordt gewassen. Hoger vraagt een hoogwerker: vlakke, draagkrachtige opstelruimte, soms ontheffing of afzetting. Een gevelonderhoudsinstallatie op het dak is de aangewezen route, mits geldig gekeurd en bedrijfsklaar. Leg vast wat er bij storing gebeurt: stilstand, of alsnog een hoogwerker.

Veiligheid, keuring en papieren

Werken op hoogte valt onder de Arbowetgeving; een ladder is geen werkplek voor structureel gevelwerk. Bij een giekhoogwerker hoort de bediener een harnas met korte lijn te dragen vanwege catapultgevaar, bij een schaarlift geldt dat doorgaans niet. Gevelinstallaties en ankervoorzieningen moeten periodiek gekeurd zijn. De eigenaar laat dat doorgaans doen; de uitvoerder moet vóór aanvang zelf vaststellen dat de keuring geldig en de voorziening geschikt is. Vraag om het bedieningscertificaat, VCA, bij touwtechniek het certificaat van de technicus, en een verzekering voor werken op hoogte.

Hoe vaak wassen

Richtwaarden, bij te stellen tijdens de schouw:

• wooncomplex, normale ligging: twee tot vier keer per jaar;

• drukke weg, industrie, zeeklimaat of onder bomen: vier tot zes keer;

• onder luifel of galerij: geen regenspoeling, dus vaker;

• entreepui en glazen deuren: maandelijks, bij intensief gebruik vaker;

• binnenzijde gemeenschappelijke ruimten: een tot twee keer per jaar.

Wat een beurt niet oplost

Bij de schouw stellen we dit vast, vóór aanvang:

• kalkaanslag: minerale afzetting op het glas, meestal te verwijderen met een zure glasrenovator. Dat is renovatiewerk, geen onderdeel van een beurt;

• uitgebeten glas: water dat lang op glas staat loogt alkali uit het oppervlak, de oplossing wordt sterk basisch en tast het glas zelf aan. Cementwater is zelf al basisch en doet dat direct. Het glas wordt dof en ruw, vaak al tijdens de bouw; polijsten geeft kans op vervorming;

• krassen: vangen licht en lijken bij tegenlicht op vuil;

• coatings en folies: zelfreinigend glas is hydrofiel en laat water als film aflopen, hydrofobe coatings laten het juist afparelen. Beide verdragen volgens fabrikantvoorschrift geen schraper of schuurmiddel;

• siliconen uit kitvoegen: vormen een waterafstotende sluier.

Oplevering, controle en herstel

• wie tekent af, per gevel of per verdieping, en krijgt u dat;

• hoeveel werkdagen tot herstel bij niet-uitgevoerd werk;

• werkt er een vaste glazenwasser op het object;

• beoordeel droog glas bij daglicht, niet in fel tegenlicht of directe zon;

• binnen welke termijn kunt u melden.

Wat verder in de offerte hoort

• welk glas: buiten, binnen, en wat met onbereikbaar glas gebeurt;

• kozijnen, sponningen en rubbers mee, of alleen het glasvlak;

• prijsgrondslag: per beurt, per jaar, per raam of per vierkante meter;

• hoogwerkerinzet inbegrepen of per keer, plus eventueel minimumtarief;

• looptijd, opzegtermijn en indexering;

• wie regelt ontheffing en afzetting, en wat bij uitval door vorst of wind;

• bij bewoonde complexen: aankondiging, toegang, afhandeling bij niemand thuis, herbezoek.